别墅装修让人头大，您需要注意哪些要点？

日期：2019-03-15
来源：南昌别墅装修设计公司
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别墅，象征着是有身份的人的居家住宅理念。它相较于一般的居家住宅，不仅在于"大"，还在于是否与之相适应的"环境、配套"的特殊性。因而，别墅装修设计不仅仅是对别墅室内空间的合理规划，还要对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计，因此别墅装修其实是个大工程，从中可了解很多装修的门道。今天南昌别墅装修设计公司小编就和大家一起来了解一下吧！

1.分包还是整包

我们都知道“设计”和“装修”是两项工作，而往往它们由两种不同性质的公司或人员负责。那么问题来了，是分别承包给两家公司还是都交付给一家公司完成呢？
前者的优势在于最后的设计效果好，更贴近住户的具体需求。不足是设计方案交付给装修公司后可能难以完美落地，不仅最后花费的时间多，对两方的专业程度要求也高。选择后者的优势在于设计装修期间的沟通会更顺畅，花费在材料采购、落地方面的时间比前者少，但装修公司未必擅长做整体设计，最后实际上也是两波人在干，只是他们名义上是一个公司。“设计”和“装修”是分包还是整包，可以根据装修公司已经做过的案例来判断，并且要问案例甲方业主对该公司的评价。

2. 系统思维和时间规划

别墅装修体量大、层级多，要注重系统性思维，确定好整体风格、色调，划分好区域空间的功能，例如茶室、健身房、影音室、娱乐室等空间，因为每个区域的功能直接关系到后期的墙体改造和水电敷设等环节，这方面需要和设计方、施工方做足沟通和规划的工作，特别是时间规划。如果时间给得太长，装修工人可能是好几拨做做停停甚至几个工地一起做，如果时间太短，就会影响质量。比如：在初期要对整体空间进行改造，涉及到拆墙、砌墙、楼板搭建等等子工程，光是改造阶段的耗时会在3个月至6个月不等，那么整体装修时间将近1年。

3. 合同签订

在签定装修合同时，要与乙方明确工程安全责任、确定质量标准、核对计量单价等等。比如安全责任，别墅装修虽然不高，但也会涉及到3/4个楼层的作业，工人安全事项决不能大意，一定要严格要求。又比如施工质保年限，是何时开始几年保障，写清楚无法达到的责任和条件。另外合同结算方式，也要注意，一般有按工程总进度分期付款和按项目进度分期付款两种结算方式。小编在这里推荐使用按项目进度分项付款的方式。也就是做多少付多少，因为别墅总体工程金额高，装修公司资金链断裂跑路的新闻也有听闻。

4. 工作文件和过程监督

向装修公司索要项目甘特图或者工程进度明细表，图表要清楚标识出每一个子项目的施工时间，时长，施工人数，施工人员或责任人等，业主也可以通过这张表基本了解工期中各项目的安装进度。此外，还需要让装修公司提供施工所使用的材料样板或者图册资料，马马虎虎的工作文件和资料证明装修公司都是放空炮。最后就是借助装修公司与业主建立的一对一微信群，每天了解施工进度，有问题及时沟通整改。另外，对于屋内各种硬装尺寸的确定，建议业主可自备一把鲁班尺，尽量选用鲁班尺上的红色数字。